为买房“假离婚” 结果老婆带着房子票子跟初恋

2017年1月25日 0 条评论 161 次阅读 0 人点赞

随着全国各大城市纷纷出台房产限购政策,去民政局办理离婚登记的夫妻也一下子多了许多。

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想买2套房可没指标咋办,有人动起了离婚的歪脑筋,离婚后房子归一方,另一方再去买套房,等一切搞定,再去办个复婚,看起来一切难题迎刃而解有木有?

别忘了有一种可能叫做

人房两空

近日,武汉男子李某就被老婆狠狠套路了。

据武汉晚报报道,上个月武汉限购再升级,二套房首付必须五成以上,李某的妻子周某提出要再买套房子做投资,可李某算了算,两人的存款还不够付首付。

于是周某顺势“忍痛"提出了“假离婚",还让李某签下“变心协议",说如果李某在“假离婚"期间变心,要赔偿周某30万元人民币! 周某这一出戏演得走心,李某原本有些顾虑,也都被周某打消了。

他笃定地认为,老婆肯定很怕他变心。

没想到两人协议离婚后不久,周某就跟她的初恋走到了一起,正儿八经成了“前妻"。

李某说自己根本就不想离婚,“假离婚"只是为了买房子,全部储蓄、房产都在前妻那里,甚至连孩子都见不着了。

“现在我才知道,她早有情夫了,明明她是过错方,可事实是我被净身出户了,这不公平!"李某愤愤不平。

本案中,李某夫妻俩在民政局办理了离婚手续,可李某却声称这纯粹是为了买房办得假离婚,到底法律上有没有假离婚一说?李某还能不能要求对财产重新进行划分呢?我们来看看签约律师的说法。

签约律师 连银迪

浙江智仁律师事务所合伙人,浙江省婚姻家庭业务委员会委员,浙江私人财富管理联盟创始人,尤其擅长家事诉讼、婚姻财产保护、私人财富管理等业务。

一、“假离婚"可以撤销吗?

在法律上没有“假离婚"一类的说法,而大家平日口中所说的“假离婚"实际上是出于一定的目的而暂时离婚,等目的达成之后再行复婚的行为方式。然而在我国,对婚姻制度实行的是登记主义,对于“假离婚"行为并未做法律规制,因此,“假离婚"的夫妻一旦办理了离婚登记手续,领取离婚证后,双方当事人的婚姻关系即宣告解除,导致的法律后果与“真离婚"等同。

二、离婚协议有效吗?

在“假离婚"中,夫妻双方往往会通过签订离婚协议对财产归属问题进行约定,根据《婚姻法司法解释(二)》第8条的规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。所以,一旦离婚,离婚协议即生效。

但是,由于假离婚存在其一定的特殊性,因双方不以最终离婚为目的,诸如本案中,是为了购买二套房时取得首付优惠而协议离婚,故在财产协议中,双方往往会对财产分割的比例缺乏重视,甚至实践中常常出现一方“净身出户"的财产约定。等“假离婚"成了“真离婚",“被净身出户"一方无疑会认为自己的财产受到了侵害,这时候他能否向法院起诉要求确认离婚协议无效或撤销离婚协议呢?

根据法律规定,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。律师认为,因其必须通过举证证明存在欺诈或胁迫等意思表示不真实的情形时才能否否定离婚协议的效力,然而引起纠纷时往往对于“欺诈或胁迫"难以通过事实证据完成举证,故主张变更或撤销协议一方寻求救济存在风险。

三、未协议部分如何处理?

“假离婚"所签订的离婚协议书存在另一个特点,协议对财产约定以及抚养等问题未做到穷尽式约定。针对未约定部分内容,根据我国法律规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

四、离婚后,能否要求过错方支付精神损害赔偿金?

本案中,李某事后认为,妻子可能在婚内就已经与第三者存在不正当男女关系,此时,他可以根据《婚姻法》第四十六条规定,向人民法院提出损害赔偿请求的。但是律师提醒,这个权利的使用必须基于:

(一)当事人在协议离婚时未明确表示放弃该项请求;

(二)提出时间未超过办理离婚登记手续后一年。

法院受理后,会按照第46条规定的几种法定情形来判定配偶一方是否存在过错,李某如果能够对其主张完成举证责任就可能获得赔偿。

离婚不分真假,为一套房,就要松开好不容易牵到的手么?

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刘军

花有重开日,人无再少年。